2017/06/30

オーナーズブックは少額資金で高利回りの不動産物件に投資できるソーシャルレンディング!【ソーシャルレンディング比較】

オーナーズブックは、ロードスターキャピタル(Loadstar Capital)が提供している不動産投資専門のクラウドファンディングサービスです。スタートしたのは2014年9月。「サイトを介して不動産のOwner(所有者)になった投資家の方々が気に入った案件を一冊の本(Book)のように共有していければ」という思いをこめて、OwnersBookと命名されました。

不特定多数のユーザー同士でお金を出し合い、本来であれば数千万、数億レベルの資金が無ければ出来ない不動産投資を個人投資家でも実現できる魅力的なサービス。オーナーズブックが多くの個人投資家から評価されている理由を見ていきましょう。

→ソーシャルレンディングの詳細はコチラ

不動産投資ならではの高利回り!

バブル崩壊、リーマン・ショック、東日本大震災……、投資家の予想もつかないような驚くべき出来事により相場が大混乱に陥る事態がこれまで何度も発生しました。しかし最近の市場は比較的安定しており、2003年3月31日時点を100として指数化した場合、東証株価指数(TOPIX)は2014年末には約2倍の217まで上昇しています。

一方、不動産投資にあたる東証REIT指数を見てみると、2014年末には2003年度末比3倍以上に上昇。これは、TOPIXの約1.5倍の数値です。2020年の東京オリンピックに向けて首都圏近郊の不動産価格は堅調に推移しており、投資先として非常に魅力的です。

不動産投資の専門家が精査!

ロードスターキャピタルは、クラウドファンディング事業をメインにコンサルティングや代理管理など不動産にまつわる事業全般を展開している会社です。「価格.com」で知られる株式会社カカクコムや中国最大のSNSを運営するRenren Inc.等の大手企業と提携しており、右肩上がりに業績を伸ばしています。

代表の岩野達志氏は東大農学部卒業後、一般財団法人日本不動産研究所にて不動産鑑定業務に従事。ディレクターとしてエクイティ500億円以上、案件総額3,000億円以上のプロジェクトをこなしてきた敏腕事業家です。ロードスターキャピタルには他にも不動産取引のエキスパート達が多く在籍。自社評価だけでなく外部評価も経たうえで精査した高水準の厳選案件のみをオーナーズブックに掲載しているので信頼性抜群です。

少額投資に対応!

オーナーズブックの提供している案件には、最小1万円から投資することができます。口座開設・維持費、販売手数料などは無料。低コストの少額投資に対応しています。

クラウドファンディングはインターネットを介したサービス。自社内で直接プラットフォームを構築し、少数精鋭のスタッフで業務にあたっているため、大幅に仲介手数料を削減することに成功しました。自分の余剰資産に合わせて、低コストで最適なポートフォリオを構成できる強みがあります。

オーナーズブックを実際に使ってみた感想

各案件ごとにリスクやお勧めポイント等の情報が分かりやすくまとめられていて、不動産投資の初心者の方でも投資しやすい環境が整えられています。セミナーやブログだけでなく、投資家同士でコミュニケーションを図れる会員限定のSNSもあり、有益な情報を手軽に得られるのが特徴的です。

投資した不動産がうまく売却にこぎつければ利回りはグンと跳ね上がりますが、なかなか買い手がつかないケースもあります。良案件に当たるかどうかも投資の面白さであり、単なる預貯金とは一線を画すエキサイティングな資産運用を実現できます。

投資分は運用期間が終了するまで現金に戻せない、元本保証が無い等のリスクはあるものの、数千万円レベルの不動産物件が豊富に紹介されていて、不動産投資に興味のある方は見ているだけでも楽しいのではないでしょうか。

オーナーズブックの口座開設手続き

オーナーズブックを利用するためには、まず口座開設の手続きを行う必要があります。

口座開設リンクをクリックすると、「会員登録」のページに移動します。FacebookやYahoo!JAPANのアカウントをお持ちの方は、そのIDで登録することもできるので非常にスピーディー。ここでは、メールアドレスのみで口座開設してみましょう。メールアドレス欄に自分のメールアドレスを記入し、「サイト利用規約及び個人情報の取扱いに関する同意書に同意します。」のチェックボックスをオンにして「登録する」ボタンを押してください。

登録したメールアドレス宛に本登録用のURLが記載されたメールが送られてきます。24時間以内にURLをクリックして登録作業を進めましょう。


URLをクリックすると、本登録がスタートします。氏名、パスワード、秘密の質問とその答えなどを入力して「登録する」ボタンを押してください。

一般会員の登録が完了しました。続いて投資家申請を行います。「投資家申請はこちら」のボタンをクリックしてください。

個人情報、投資時などに使う支払いパスワード、投資経験などを入力。OwnersBook取引約款、 電磁的方法による書面の交付に関する同意書等の確認事項に目を通し、チェックボックスをオンにして「次へ」ボタンを押してください。

最後に本人確認書類を提出します。免許証、マイナンバー個人番号カード、健康保険証、パスポート等を撮影してアップロード。全投資家申請作業が完了したら、審査が行われ簡易書留でハガキが郵送されてきます。あとは口座に入金して任意の案件に投資するだけです。不動産特化型のソーシャルレンディングに興味のある方は、ぜひオーナーズブックをチェックしてみてください!

→オーナーズブックの口座開設はコチラから

ソーシャルレンディングサービス比較まとめ

クラウドファンディングサイト名 特徴 期待利回り サービス開始時期 サービス規模 手数料
クラウドクレジット 高金利の海外投資案件に特化したソーシャルレンディングサービス。
3年以下の短期間で10.0%以上の利回りを見込める事業者支援ファンドが揃っている。
最低投資金額:1万円。
5.0~14.0% 2014/6 会員数:5,000人
累計出資金額:およそ30億円
(2017年6月時点)
口座開設・維持費:無料
ファンド購入手数料:無料
預託金口座へ入金する際の銀行振込手数料:投資家負担
預託金口座からの払戻手数料:月1回は無料。2回目以降は1回につき756円(税込)
運用手数料:ファンドによって異なる
契約解除手数料:当初出資額の5.4%(税込)
ラッキーバンク 設立からわずか1年少々で累計調達金額が30億を突破したことで知られる不動産担保の貸付型クラウドファンディングサービス。
平均利回りが高く、安全性の高い資産運用を実現できる。
最低投資金額:1万円。
6.0~10.0% 2014/5 会員数:3,500人
ファンド累計募集金額:およそ70億円
(2016年12月時点)
口座開設・維持費:無料
ファンド購入手数料:無料
預託金口座へ入金する際の銀行振込手数料:投資家負担
預託金口座からの払戻手数料:無料
クラウドバンク 証券会社が提供する日本初の融資型クラウドファンディングサービス。
ローリスクを重視した少額・短期の資産運用に向いている。
最低投資金額:1万円。
平均6.78% 2013/12 累計応募金額:およそ140億円
(2017年6月時点)
口座開設・維持費:無料
ファンド購入手数料:無料
預託金口座へ入金する際の銀行振込手数料:投資家負担
預託金口座からの払戻手数料:無料
営業者報酬:ファンドによって異なる
オーナーズブック 不動産投資専門の貸付型クラウドファンディングサービス。
会員限定SNSなどユニークなサービスにも対応。
最低投資金額:1万円。
4.8~14.5% 2014/9 会員数:5,000人
累計投資額:およそ16億円
(2017年6月時点)
口座開設・維持費:無料
案件取引にかかる費用:無料
預託金口座へ入金する際の銀行振込手数料:投資家負担
預託金口座からの払戻手数料:300円(+消費税・地方消費税)
maneo 日本初にして国内最大規模を誇る貸付型クラウドファンディングサービス。
運営会社の審査をパスした信頼性の高い事業系ローンファンドが揃っている。
最低投資金額:2万円。
5.0~8.0% 2008/10 会員数:47,000人
成立ローン総額:およそ740億円
(2017年6月時点)
口座開設・維持費:無料
案件取引にかかる費用:無料
預託金口座へ入金する際の銀行振込手数料:投資家負担
預託金口座からの払戻手数料:投資家負担
SBIソーシャルレンディング 金融業界の大手・SBIホールディングス株式会社が100%出資している貸付型クラウドファンディングサービス。
各プロジェクトには担保が付いており、貸し倒れ件数0を維持している安心感がある。
最低投資金額:1万円。
2.0~7.0% 2011/3 会員数:16,000人
累計融資実行額:およそ245億円
(2017年4月時点)
口座開設・維持費:無料
投資先への送金:銀行振込手数料は投資家負担
預託金口座からの払戻手数料:無料
FUNDINNO 中小・ベンチャー企業に投資できる株式投資型クラウドファンディングサービス。
証券所で売買されていない非上場株式を取得できる。
最低投資金額:10万円。
2017/4 口座開設・維持費:無料
株式購入手数料:無料
購入代金の銀行振込手数料:投資家負担
トラストレンディング 貸金業者として実績のあるトラストファイナンスが手掛ける金融型クラウドファンディングサービス。
10.0%以上の高利回り案件が充実している。
最低投資金額:10万円。
4.0~12.0% 2015/11 累計成約金額:およそ21億円
(2017年6月時点)
口座開設・維持費:無料
案件取引にかかる費用:無料
出資先への銀行振込手数料:投資家負担
分配金の振込手数料:無料
スマートエクイティ 証券会社が提供する投資型クラウドファンディングサービス。
海外の不動産や社債などユニークな案件が豊富。
株式投資型クラウドファンディング事業も開始予定。
最低投資金額:10万円。
5.0~10.0% 2015/5 口座開設・維持費:無料
取引手数料:無料
出資先への銀行振込手数料:投資家負担
分配金の振込手数料:無料
みんなのクレジット 事業性資金を融資対象としている貸付型クラウドファンディングサービス。
2016年4月にリリースされ、わずか数か月間で2億5000万円の調達資金額を達成している。
最低投資金額:10万円。
最大14.5% 2016/4 口座開設・維持費:無料
案件取引にかかる費用:無料
預託金口座へ入金する際の銀行振込手数料:投資家負担
預託金口座からの払戻手数料:投資家負担
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