プロパティエージェントのIPO仮条件が公開!想定価格をやや上回る1360~1400円に!

プロパティエージェント

2015年12月2日、JASDAQスタンダードで12月下旬に新規上場を控えている「プロパティエージェント」の仮条件が発表されました。価格は1360~1400円。想定価格の1360円をやや上回る水準です。ブックビルディング(需要申告)は明後日の12月4日からスタートします。

プロパティエージェント
銘柄コード 3464/JQ
仮条件 1360~1400円
公開株式数 公募・46万株
売出・11万5000株(OA含む)
申込株数単位 100株単位
ブックビルディング期間 12/4~12/10
売出し価格決定日 2015年12月11日
購入申込期間 12/14~12/17
上場予定日 2015年12月22日

プロパティエージェントについて

プロパティエージェントは、資産運用型不動産の販売・管理事業を行っている会社です。

定期預金、株式、国債、FXなど、世の中にはたくさんの資産運用サービスがありますが、中でも近年関心を集めているのが「不動産投資」です。不動産物件は事業や生活を営む上で必要不可欠な存在なので、いつの時代も需要が絶えることはありません。賃貸物件のオーナーになれば毎月安定した副収入を得ることも可能であり、資産運用に最適です。

「不動産と不動産サービスの勝ちを創造し、向上し、顧客の未来を育み、最高の喜びを得ること」というコンセプトのもと、プロパティエージェントは用地の仕入れや設計などの仕入開発事業、不動産物件の販売・仲介事業、集金代行や家賃保証サービスなどの管理事業を推進。不動産投資に不安を抱える初心者の方をしっかりサポートする体制を構築しています。

プロパティエージェントの業績

売上高、利益、純資産などの数値は全て堅調に伸びていますが、自己資本比率がずっと20%前後を推移しているのが気になります。調達した資金を不動産開発に充てるということなので、上場によって経営状況がどのように変化していくか注目したいところです。

2013年3月期 2014年3月期 2015年3月期
売上高 64億9800万円 83億4000万円 86億6300万円
経常利益 4億8600万円 5億2300万円 7億800万円
当期利益 2億7600万円 3億800万円 4億3800万円
純資産 9億4800万円 12億5600万円 16億9500万円

総括

実際に副業としてマンション経営などに着手している投資家の方も少なくないため、プロパティエージェントのIPOは資産運用型不動産の開発・販売というユニークな事業が投資家の関心を集めそうです。
ただし、上場日の12月22日には東証マザーズでソネット・メディア・ネットワークスの上場も控えており、2社同日上場で注目度が分散してしまう恐れがあるのが難点です。とはいえ、この2社のうちどちらか1社に的を絞るなら、プロパティエージェントの方が初値が上がりやすそうな気配が漂っています。

主幹事は野村證券。その他、大和証券、みずほ証券、SBI証券などでも申し込むことができます。

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主幹事数 取扱銘柄 ネット配分・抽選方法
6社 10社 10%以上:一人一票の平等抽選
90%以下:取引実績による優遇抽選
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